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  近期，房地产市场上一波楼盘打折出货的热潮，引发了不少买家的投诉，其中一些买家因价格调整而申请赔偿，引起了社会的广泛关注。羊城晚报记者就此事采访了广东格林律师事务所合伙人林莉律师，就房地产价格调整及买家索赔的合理性进行了探讨。

  对于楼盘价格波动问题，林莉律师表示,对此类投诉，可分两种情况看待：房地产开发商在折扣销售期间将优惠的具体明细公开全面(公开内容包括但不限于折扣前后价、折扣时间、折扣细则等)开发商自主对楼盘进行打折销售的行为并不违法。在此种情形下，如果业主买的房子价格变动是正常的市场波动,那么根据市场经济的法则，房屋价格的起伏波动，属于市场调节所导致，开发商无法预知，则业主主张补偿不合理。且在现实生活中，一个愿买,一个愿卖,根据诚实守信的原则，应当按照合同约定来履行合同，业主若因为房屋价格“大跳水”而索要补偿是不合理的。不过，鉴于商品房并不是一般商品，属于特殊商品。在商品房预售制度下，商品房的销售需要接受行政机关的严格监管。如果房地产项目的售价违反了法律规定，其在自由决定小区房价时企图操控房产市场、房屋售价明显与当时同地段的平均房价差别巨大，在此情况下，则开发商的调价行为涉嫌扰乱市场经济秩序，也即涉嫌违法，则其需面临承担应该对已购房的业主进行补偿的风险。

  最后，林律师提醒，购房是普通老百姓人生大事，建议广大购房者在有购房意向时，审慎考虑购房的全方位细致问题，签署购房合同时认真审查合同条款，以规避法律风险。
  通过林律师的评析，可得知在房地产市场中，正常情况下价格的调整是一种正常的市场行为。对于买家而言，在申请赔偿前，应首先审视购房合同的具体条款，明确双方的权利和义务。同时，也需要理性对待市场波动，充分了解市场动态和楼盘信息，以避免因误解或盲目跟风而引发不必要的纠纷。在纠纷发生时，双方应通过协商、调解等方式解决，必要时可以寻求法律途径。但无论采取何种方式，都应遵守法律法规，尊重市场规则，以维护一个公平、公正、稳定的房地产市场环境。